Nr.1
BAULEITUNG:
Dem Laien ist diese fachliche Verantwortung -
BAULEITUNG - nicht unbedingt verständlich und es
bedarf nicht selten einer Punktgenauen Erklärung. Die
hessische Bauordnung fordert hier nicht umsonst das
die Ausführung nur von einer qualifizierten Person
vollzogen werden darf.
Für den privaten Hausbau (Kostenfrage) erfüllt der
Hochbautechniker mit entsprechender praktischer
Erfahrung die Anforderungen.
Grundsätzlich hat die Bauleitung für alle
auszuführenden - ausgeführten Arbeiten / Gewerke die
beim Wohnhausbau getätigt werden die Verantwortung!
Die fälschliche Annahme des unkundigen Bauherren,
“dafür übernehme ich als Bauherr die Verantwortung”
darf und wird vom Gesetzgeber nicht akzeptiert!
DIE VERANTWORTUNG KANN NICHT
ÜBERTRAGEN WERDEN DIESE BLEIBT BZW.
LIEGT IMMMER BEI DER BAULEITUNG !!!
Grundsätzlich sollte sich die Bauleitung absichern.
Speziell dafür geeignete Objektversicherungen bieten
hier umfangreichen Schutz.
Die HOAI (Honorarordnung für Archtekten und
Ingenieure) gibt hier Leistungsphasen vor.
Die Planung - Ausführung von Wohngebäuden werden lt.
HOAI in die Leistungsphasen 1-9 eingeteilt. Der
Bauantrag selbst, mit den notwendigen Formularen
beinhaltet die Leistungsphase 1-4.
Weitergehende Leistungen der Bauleitung sind in den
Leistungsphasen 5-9 beinhaltet.
Die Kostenberechnungen nach der HOAI sind sehr
Komplex.
Der Bauherr sollte sich im Vorfeld darüber informieren,
denn hier kann man “Gutes Geld” sparen.
Mein Tipp:
Mit einem qualifizierten - praxisbezogenen
Bautechniker, der nicht nach der HOAI abrechnen
muss, kann der Kostenfaktor - die Honorarleistung für
den Bauherrn erheblich reduziert werden !!!
ANMERKUNG:
Leider sind für öffentliche Objekte sehroft
“FACHIDIOTEN - UNFÄHIGE PERSONEN DER
POLITIK” eingesetzt. Dadurch wird der Zeitrahmen
der Fertigstellung erheblich verlängert, nicht
verständliche Honorare sowie zusätzliche
Beraterkosten kommen zum Tragen. Insgesamt ist
diese Vorgehensweise nicht Trag - Nachviehbar !!!!!
